Diáspora venezolana desde Miami: La Asamblea Nacional debe designar un Gobierno de Transición

Diáspora venezolana desde Miami: La Asamblea Nacional debe designar un Gobierno de Transición

La diáspora venezolana, representada por organizaciones de la sociedad civil y militar, solicitan a las instituciones legítimas y constitucionales de la nación, a los venezolanos, civiles y militares, y a las instancias internacionales que actúen de manera concertada para lograr el restablecimiento de la democracia y la libertad en Venezuela.
El pronunciamiento se produjo en acto realizado este miércoles 12 de diciembre en la sede del Interamerican Institute for Democracy (IID) en la ciudad de Miami, e intervinieron: Beatrice Rangel, Carlos Alberto Montaner, Paciano Padrón, Vladimiro Mujica y Carlos Sánchez Berzain.
El documento, compartido por diversas organizaciones, señala que: “La terrible situación social y económica que vive Venezuela, ha originado el mayor éxodo masivo, inédito en América, por hambruna, muerte e inseguridad”.
Denunciaron además, “que el Estado de Derecho es inexistente en un país secuestrado, sometido a organizaciones y naciones vinculadas al narcotráfico, la guerrilla y el terrorismo”.
Recordemos que tanto el Tribunal Supremo de Justicia como la Asamblea Nacional, poderes legítimamente constituidos, han decretado un vacío institucional en la Presidencia de la República usurpada por Nicolás Maduro, quien pretende en forma ilegítima juramentarse para un nuevo sexenio el 10 de enero próximo.
Investidos con el poder que nos otorga el artículo 333 de la Constitución, proponemos bases de acción que permitan restablecer su plena vigencia, y a tal fin exigimos que se aceleren acuerdos entre la Asamblea Nacional y el Tribunal Supremo de Justicia, los venezolanos, dentro y fuera de Venezuela, civiles y militares, y la comunidad internacional. A tales efectos proponemos:

  • Que la sociedad civil venezolana, los países democráticos del Continente y el mundo, y los organismos internacionales desconozcan al usurpador Nicolás Maduro Moros como Presidente de Venezuela.
  • Que la Asamblea Nacional designe un Gobierno de Transición, en consonancia con sus propias decisiones acerca del vacío constitucional y las decisiones del TSJ legítimo. Ese gobierno de transición estará integrado en forma plural y representativa de la sociedad venezolana, para que en el tiempo mínimo necesario reordene la situación dramática de la población, restablezca la vigencia de la Constitución y cree las condiciones para unas elecciones generales libres, transparentes y democráticas.
  • La Asamblea Nacional debe recuperar sus funciones constitucionales, desconocer la ilegítima Asamblea Nacional Constituyente y proceder a la reconstitución de todos los poderes del Estado, de acuerdo a la Constitución y tomando en cuenta el Estado de Emergencia que vive el País.
  • El Gobierno de Transición designará un Consejo Asesor, con representación de todos los sectores del país y la diáspora que coadyuve tanto en las acciones de emergencia como en el diseño de las políticas públicas.

ORGANIZACIONES FIRMANTES
Nota de Prensa

Cae inversión extranjera en bienes raíces residenciales en Florida

Los compradores extranjeros gastaron $ 22.9 mil millones entre agosto de 2017 y julio de 2018, un 5 por ciento menos que el año anterior. Representaron el 19 por ciento del mercado, comparado con el 21 por ciento del año anterior, y compraron un 15 por ciento menos de viviendas, hasta 52,000 propiedades.
Los expertos han atribuido la caída de la inversión extranjera en parte a la fortaleza del dólar estadounidense y al debilitamiento de las monedas en países como Brasil y Venezuela. Brasil acaba de elegir a Jair Bolsonaro, un populista de extrema derecha, como presidente, lo que podría afectar la inversión brasileña en los Estados Unidos.
Los agentes inmobiliarios encuestados dijeron que Los compradores internacionales fueron desafiados por el costo de la propiedad y los tipos de cambio. Los precios de las casas en el sur de la Florida siguen aumentando, aunque han aumentado a un ritmo más lento.
Un dólar estadounidense más fuerte también hizo que las casas de la Florida fueran más caras para los compradores extranjeros de países seleccionados, especialmente Venezuela y Brasil. Cuando se les preguntó sobre los desafíos que enfrentan sus clientes internacionales, los Agentes de Bienes Raíces encuestados dijeron que las principales objeciones incluían “costo de propiedad”, “no pudo encontrar propiedad” y “tipo de cambio”.
Según el informe, más de la mitad de los compradores internacionales, o el 54 por ciento, en Florida eligieron estacionar su dinero en el sur de la Florida. El mercado de Orlando, Kissimmee y Sanford, junto con Tampa, San Petersburgo y Clearwater, empataron en el segundo mercado con un 9 por ciento cada uno.
Agentes de bienes raíces en todo el estado también reportaron una caída en el negocio de los inversores extranjeros. Entre agosto de 2017 y julio de 2018, el 41 por ciento de los Agentes de Bienes Raíces en la Florida trabajaron con un cliente internacional, en comparación con el 44 por ciento del año anterior. Menos agentes inmobiliarios dijeron que su negocio internacional aumentaba anualmente, sólo un 23 por ciento comparado con el 26 por ciento del año anterior.
Con información de The Real Deal / Miami Diario 

Propuesta de ley estatal que apoya alumnos víctimas del "bullying" es aprobada

MIAMI.- La Florida podría ser muy pronto el primer estado del país en autorizar la transferencia de alumnos acosados en escuelas públicas a privadas, si el gobernador Rick Scott avala el proyecto de ley aprobado por el cuerpo legislativo estatal.
Tras largas horas de debates la propuesta HB 7055 fue aprobada para crear un fondo público de 41 millones de dólares que básicamente entregaría una especie de crédito, tipo voucher, o cupón, de 6.800 dólares al año para estudiar en escuelas privadas, incluso religiosas.
Quienes apoyan la medida, principalmente republicanos, alegan que esta “opción” daría la oportunidad a un número no determinado de alumnos de asistir a clases en un entorno “más controlado”, mientras quienes se oponen, mayormente demócratas, alegan que este tipo de traslado no solucionará el problema del bullying, o acoso de estudiantes por sus compañeros de escuela, y añadirá más gastos “a ya encarecido programa del voucher escolar, que suma mil millones de dólares”.
“Es una propuesta mal presentada, imposible de controlar. Cualquier alumno, desde uno que reporte una simple burla o un empujón, recibiría este tipo de ayuda desde primaria hasta secundaria básica, y eso es muy peligroso”, señaló el representante demócrata Bruce Antone, de Orlando
Según el legislador, “cualquier alumno podría ser elegible para recibir el traslado autorizado”, si los padres del menor informan formalmente a la dirección del colegio público que el hijo ha sido acosado, golpeado, amenazado, robado o intimidado en el colegio.
Por otra parte, la propuesta aprobada incluye el controversial asunto de requerir que las escuelas públicas desplieguen el lema «In God We Trust”, o en Dios confiamos.
“La separación iglesia-estado es un concepto legal y político por el cual las instituciones del Estado y las religiosas se mantienen separadas, y aunque la presencia de la frase en las aulas escolares no significa una intervención directa, sí podría interpretarse como influencia”, declaró a DIARIO LAS AMÉRICAS James Williams, profesor de ciencias políticas de University of Florida.
Asimismo, la bancada republicada logró incorporar un apéndice a la propuesta de ley que exigiría a los sindicatos de maestros a someterse a un proceso de recertificación, si menos del 50% del profesorado representado no son miembros activos del gremio.
“Hacemos un pésimo trabajo como representantes de la clase trabajadora y deberíamos avergonzarnos de nosotros mismos”, comentó el senador republicano Tom Lee, de Tampa.
“Tenemos que aceptar esta píldora venenosa e ignorar a los maestros de Florida”, añadió.
También resalta el apartado dedicado a los costos de matrícula para estudiantes de programa Bright Futures, que fue otra prioridad primordial para el presidente del Senado, el republicano Joe Negron: el estado pagaría entre el 75 y 100% de los estudios universitarios. Cerca de unos 100.000 floridanos reciben este tipo de ayuda.
Con información de El Nuevo Herald y Diario Las Américas

La realidad sobre los Anexos o Efficiencies en Miami

“Se renta efficiency. Una persona que trabaje, no fume, no tenga auto ni pareja. $800 al mes”.
A eso le faltó que el inquilino no puede poner el aire acondicionado a ciertas horas, que no puede tener animales, que tiene que dar como mínimo un mes de renta y un depósito de seguridad –una suma que puede ascender a más de $1,600–, todo sin un papel firmado o documento con valor legal que le permita hacer una reclamación en caso que el dueño no cumpla con su palabra.
Podría parecer una exageración, pero estas son las reglas de algunos de los propietarios de casas que anuncian en Craigslist y otros sitios online que rentan un efficiency.
Este tipo de apartamento pequeño en el que la sala y el espacio para dormir están en una misma habitación, que tiene un baño y un área para cocinar, o kitchenette, es lo que el diccionario reconoce oficialmente como efficiency.
Conocido además como estudio (studio), se puede encontrar en cualquier ciudad del mundo. También en Miami y, especialmente en Miami Beach, donde fue tradicionalmente, y aún lo es, una forma de vivir de manera simple y económica cerca de la playa y de la acción urbana.
Pero en Miami, efficiency es también una habitación o espacio en una vivienda unifamiliar, acompañado de un baño al que se le improvisa una cocina (en ocasiones no tiene ni área para cocinar) y que el propietario renta para complementar sus ingresos.
En muchas ocasiones este tipo de apartamento no cumple con los códigos de zonificación de algunas ciudades, que no permiten las viviendas multifamiliares, y por lo tanto, es ilegal. Corre entonces por cuenta del dueño el pago de los utilities (servicios públicos de agua, luz, gas, etc.), que a su vez aprieta la mano con las reglas a sus inquilinos.
El efficiency pertenece a una economía sumergida en la que el dueño no declara los ingresos obtenidos por esa renta y el inquilino no tiene ninguna protección legal. En la práctica, esa ha sido durante mucho tiempo la opción para muchos inmigrantes.
En el pasado, los efficiencies eran una alternativa supereconómica de vivienda para los recién llegados, que pasaban allí medio año o un poco más hasta que “levantaran cabeza” o trajeran a sus familiares de su país, y juntos pudieran pagar un alquiler más alto en una vivienda más amplia.
Hoy, con la crisis de la vivienda en Miami y los alquileres altisímos –el precio promedio de la renta de un apartmento de un cuarto en Miami es de $1,325– los efficiencies se han convertido en el último recurso para muchas personas, no necesariamente recién llegadas. Alquilar uno puede ascender a más de $1,000 y conseguir uno en buen precio y buena zona, puede hacer sentir a la persona que se ha ganado la lotería.
En el 2017 el área metropolitana de Miami se ubicó en el lugar 222 en la lista de los lugares más asequibles para vivir con relación al salario medio, según Eye on Housing, un portal de la National Association of Home Builders. Entre los menos asequibles, Miami ocupa el lugar número 22, precedida por ciudades en California, Nueva York, Nueva Jersey y Hawái.

Un cuarto para invisibles

“Te expones al fraude. Tienes que dar tres meses entre depósito y renta al dueño, que no te firma ningún papel”, dice. “Puedes llegar el día de la mudanza y no encontrar a nadie que te abra la puerta. Estás a expensas de la buena voluntad de la persona, que puede desaparecer con tu dinero”.
Manuel señala otras dificultades que encuentran los inquilinos en esta situación: como los gastos de luz y otros servicios están incluidos en la renta, el inquilino no tiene ningún recibo que lo vincule con la propiedad.
Estos recibos son generalmente la prueba de que una persona reside en determinada dirección y son parte de los documentos necesarios, por ejemplo, para actualizar la licencia de conducir. Las leyes de la Florida exigen que el cambio de dirección en la licencia de conducir se haga en los 10 días siguientes a la mudada.
Los dueños de los efficiencies muchas veces no quieren dar una carta que pruebe que una persona vive en su casa porque es un ingreso que no declaran al Servicio de Rentas Internas (IRS). En otros casos, los dueños reciben ayuda económica del gobierno y no quieren perderla.

Por qué rentan los dueños de casas

Alicia, propietaria de una casa muy bien ubicada cerca del downtown, The Roads y la Pequeña Habana, tiene dos efficiencies: un apartamento pequeño (un antiguo garaje) en la parte de atrás de la vivienda, con su propio jardín, además de un cuarto que es parte de la casa, con entrada separada y amueblado.
El primero lo tiene rentado a la misma persona hace más de una década, y solo subió un poco la renta cuando se vio obligada a hacer arreglos sustanciales.
Por otra parte, el cuarto solía alquilarlo por $500, pero llegó a bajarlo a $475 para ayudar al inquilino, que estaba enfrentando problemas financieros. Hasta que la persona no pudo pagar y se vio obligada a decirle que se fuera.
“Lo rento porque no me queda más remedio. Después de retirada no me alcanza el dinero”, dice Alicia, que está en el mismo caso de muchos propietarios que tienen que rentar efficiencies para completar sus ingresos.
“Me encanta viajar, pero si tuviera opciones, no lo haría”, añade. “La verdad que es un problema cuando una persona no paga a tiempo o destruye el lugar”.
Alicia nunca ha pedido depósito a los inquilinos, y en caso de daños, tiene que asumir el costo de las reparaciones.
Ahora no tiene intenciones de rentar el cuarto anexo a la casa, pero sigue recibiendo ofertas.
“Es un barrio muy céntrico, que la gente lo llora. Muchos no quieren asumir el compromiso de comprarse una casa. Además, este tipo de espacio tiene todos los gastos incluidos”, concluye.

La gran demanda de vivienda

El profesor William Hardin, director de la Hollo School of Real Estate de la Universidad Internacional de la Florida (FIU), considera que acabar con los efficiencies podría tener un alto costo social. Muchas personas quedarían sin opción de vivienda y la demanda, ya de por sí muy alta, aumentaría.
“Habría más personas buscando para rentar y, por lo tanto, subirían los precios”, dice.
El experto alerta que los propietarios deben tener en cuenta que subdividir una casa de manera ilegal representa un flujo de efectivo, que no se traducirá en verdaderas ganancias a la hora de vender la propiedad.
“El uso ilegal de una parte de la propiedad reduce su valor de mercado. El código de zonificación está dirigido a mejorar la calidad de la vida en los vecindarios”, apunta.
Hardin señala que justamente la gran demanda de viviendas en Miami es uno de los factores que limita la construcciones de edificios de apartamentos para la compra o renta con precios asequibles.
“El dueño del edificio se pregunta si debe renovar los apartamentos, o demoler la edificación y construir una nueva y vender las unidades a muy buen precio”, dice, indicando que en el sur de la Florida las urbanizadoras han gravitado hacia las construcciones de lujo porque les ofrecen más ganancia
El profesor considera que la renovación de viejas propiedades podría ser una de las soluciones para conseguir más viviendas asequibles, pero esta no despierta mucho interés porque, por la demanda, para los propietarios es fácil seguir rentando sin hacer gastos en mejoras.
Esto se traduce en muchas ocasiones en condiciones habitacionales deplorables para los inquilinos, que no reciben el equivalente de lo que pagan en renta.
A su vez, la reconversión de edificios o la construcción de otros nuevos en zonas muy pobladas como la Pequeña Habana es mucho más difícil. Como es un área tan poblada, “es diferente a lo que ocurre en Wynwood, donde había y aún hay almacenes y espacios industriales que se pueden reurbanizar y dedicar a construir edificios”, dice.
“Las urbanizadoras pequeñas y medianas llevaban el rol principal en la construcción de viviendas asequibles, pero cuando vino la crisis, casi todas quebraron”, cuenta Hardin, quien ve, sin embargo, una nota optimista en la situación actual del negocio de la construcción: muchas pequeñas compañías de ese tipo comienzan a resurgir.
Aun así, la solución a la vivienda asequible es un tema difícil y a su vez muy vinculado a la situación del transporte. La necesidad de cumplir con regulaciones en el número de estacionamientos en relación con las unidades construidas encarece los proyectos.
Mientras más pequeña es la propiedad, más alto es el costo del parqueo, dice.
“Los estudios en Brickell tienen que destinar el mismo espacio para parqueo que para propiedad residencial. El costo de un parqueo es de $40,000 por cada unidad”, añade.

¿Legal o ilegal?

El efficiency es defendido como una opción socorrida para muchos. Algunos inmigrantes van más allá y consideran que han tenido una experiencia positiva en este tipo de rentas, que les ha permitido cumplir con los objetivos de estudio o trabajo que se propusieron a su llegada al país.
Según la página del gobierno de Miami-Dade es ilegal la división de residencias en apartamentos, efficiencies y alquiler de cuartos si el código de zonificación del área no lo permite.

Cómo se determina si se viola el código de zonificación:
▪  Más de un área para cocinar en la estructura principal de la residencia
▪  Todas las habitaciones de la vivienda no están comunicadas
▪  Una puerta exterior no permitida
▪  Una edificación separada que tiene aire acondicionado, espacio dedicado a cocina, baño, contadores de electricidad y tanques de gas.
▪  Varios buzones y marcas de parqueos, direcciones separadas.
La página aclara que el uso ilegal de propiedades multifamilares afecta el valor de las propiedades
Las violaciones de código pueden resultar en multas de más de $1,000.
El tasador de la propiedad puede revisar los impuestos de la vivienda y cobrarlos retroactivos hasta tres años atrás.
Con información de El Nuevo Herald.

Sube el precio de la gasolina en Miami, aunque Florida denota estabilidad

Según el informe de American Automobile Association, el incremento está relacionado con la merma de la producción en algunos países y la subsiguiente el alza del valor del crudo
El precio de la gasolina continúa su camino en ascenso, aunque la Florida reporta una media de 2.29 que sitúa el precio del combustible en el estado entre los más estables del país.
Según el informe semanal de American Automobile Association (AAA), que vela por el alza y la baja de los precios del carburante en nuestro estado, el mes de julio denotó una media de 2.18 por galón, dos centavos más que el mismo mes el año pasado.
Mientras tanto, el precio de la gasolina en el país reportó una media 2.27 por galón, lo que representó seis centavos más que el mes de julio el año pasado.
En Miami, donde el preciado líquido llegó a valer menos de dos dólares por galón hace apenas cuatro semanas, el precio promedio, según la firma GasBuddy.com, se sitúa en 2.30 por galón, aunque hay gasolineras que cobran aún 2.13 por galón.
“Aun cuando la demanda de la gasolina es similar a la del año pasado, el precio del petróleo incide en los valores que pagamos en las gasolineras”, señaló el comunicado de la asociación automovilística.
El informe de la AAA sostiene su planteamiento al reportar que “la merma de la producción de algunos países productores de petróleo ha impulsado el incremento de unos 10 dólares más por barril respecto al año anterior, lo que provoca que el precio de la gasolina encarezca”.
Mientras tanto, el precio medio en la Florida fluctúa en 2.38 para Boca Ratón, 2.31 en Gainesville y 2.31 en Pensacola, mientras los más económicos son 2.25 en Tampa, 2.25 en Orlando y 2.24 en Fort Myers.
Sin embargo, la firma investigadora GasBuddy.com, que reporta cada hora los precios más económicos por localidad, continúa informando valores inferiores a 2.16 en algunas estaciones de gasolina.
Consulte el portal GasBuddy.com, que cuenta además con una aplicación móvil, en la que puede obtener información detallada sobre precios por gasolinera en la localidad que se encuentre.
Diario Las Americas